2020對於大部份香港人都是難忘的一年，社會運動的餘波未過，疫情所帶來的震撼已經席捲全球。由酒店、零售、飲食業開始，慢慢到教育、娛樂等等各行業都受到越來越大的影響。從低收入的前線員工開始，慢慢到中高級管理層，以至現在老闆階級都開始感受到現金流減少、借貸成本越來越高等等的壓力。到底我們除了等待政府那遙遙無期、滄海一粟的救援之外，有沒有其他方法能使我們在財富洗牌的大時代裏面，憑實力取得一手好牌？

我創業17年，從來未遇到過像今年這樣大的巨浪。從2003年沙士開始創業，經歷過2008年金融海嘯，及我自己個人身體的等等問題，我深深感受到每個危機當中必然有轉機。 2020年是一個大時代的開始已是一個不爭的事實。無論你願意與否，時代的巨輪也將影響我們的未來。社會上的財富也將重新洗牌，富人可能變成窮人，窮人也有可能把握機會成為富人。問題是在這一輪的大使牌當中，你究竟會變得越來越富，還是越來越窮呢？

2020年1月，我因緣際會看到了一個新的事業機遇，就是投資成立醫療集團。因為我過往幾年所累積到的知識及人物關係，導致我有能力把握這個機會。從一月到現在（截稿時為2020年3月中）我都在研究這個新事業的可能性、市場潛力、所能讓我學習到的新事物、可能面對的挑戰以及與我原本其他生意的協同效應。經過多月的反覆研究、與律師及會計師團隊多番商討之後，發現這個事業投資成本不但可以快速收回，並且在開業初期便能達到收支平衡及在短期內就可以為投資者帶來頗為豐厚的現金回報。所以經過深入分析之後，決定開始這個新事業。

如果成功需要大量幸運作為材料的話，此刻的我肯定是極度窮困潦倒，因為在過往的17年當中，似乎實在有太多的不幸發生在我身上，甚至有朋友覺得我是「黑仔」。所以我之所以在過往幾次的困難挑戰當中能夠脫穎而出，並且將現金流越來越增大是因為一直以來養成了一些正確的習慣及心態。這些正確的營商習慣及心態不但使我在一次又一次的難關裏面化險為夷，更令我不停地將資產累積。在一波又一波財富洗牌當中為我贏得一手又一手的好牌。

到底怎樣在逆境之中令自己取得一手好牌呢？以下是我給大家的5個提示：

【1. 多吸收自己事業領域以外的新知識】
我本身是從事直銷保健行業的，與運動、醫療完全扯不上關係。為什麼我在短時間之內可以把兒童體育會帶領成為業界的龍頭呢？又為什麼我可以把握逆境減低開業成本，使我能成功開辦醫療集團呢？其中最重要的原因之一，是我不停上網看不同blogger的分享，吸收到大量土炮實踐、實用性高的有關地產、金融及其他行業的寶貴經驗。我將他們的這些寶貴經驗跟我自己的營商經驗融會貫通之後，就產生了無數的可能性。所以作為一個企業家，千萬不能驕傲自滿及故步自封。因為這兩種特質都會令到你停止進步，並因而忽略了大量寶貴的成功機會。

我常看的blogger包括：林一鳴先生、Starman先生、李根興先生、Seth Godin、Gary Vaynerchuk等等。

【2. 建立、經營及有效運用人際網絡】
我之所以短時間之內能成功開始這個醫療集團項目，其中最重要的一個原因是因為我得到一些醫生的協助。而這些醫療界別的人脈關係，都是我在不同的領域（包括我自己20000人的營銷團隊、enosh Academy的培訓學員以及商會的人際網絡等等）地方認識。在我認識的很多商界朋友當中，很多都有參與不同機構舉辦的聯誼活動，但並不是每一個人都能有效地運用這一些辛苦得來的珍貴人際網絡。為什麼呢？答案是他們都沒有一個有系統的方法去建立、管理以及運用這些人際網絡關係。 如果你對以上這三樣技術有興趣，可以再以其他途徑詢問我，我必會傾囊相授。但容許我先針對運用人際網絡的心態作重點說明。

我在這幾年養成了一個好習慣，就是每一次跟一個商界朋友見面，都會詳細了解他的背景、人際網絡、強項以及他的需要，然後我會想想怎樣運用我的人際網絡及能力去協助他，達至他想要的結果。這種習慣除了能為我提升人際關係之外，亦令我有時會發現原來我也有能力能夠為對方解決他們所遇到的困難，而這些發現極有可能轉變商機。因為如果我能為這些朋友解決困難，也表示我可能也能幫助到他其他的同業解決相同的困難。

【3. 要有足夠的現金及資產儲備】
跟我相熟的朋友都知道我是一個節儉的人，不會買名牌手錶及太多奢侈品。可能因為自幼家貧，沒有養成用奢侈品的習慣之外，亦非常之有危機意識，所以我十分之重視買入資產。創業早年因為經濟能力欠奉及投資意識貧乏關係，一直都沒有買入任何資產，一直到這幾年經濟狀態轉好及身邊有實力的朋友跟我無私分享了很多實戰的投資經驗及心得，令我有信心開始投入在房地產市場裡面。所以這幾年在房地產市場稍有斬獲之外，也為我累積了不錯的資產儲備。

資產儲備在大風大浪的時候尤其緊要，因為無論你想穩守你現有的企業、投資又或是想轉守為攻，趁低投資於其他事業上面都可以更加安心。當然擁有更多資產也令你的借貸成本大大減低，這個我們在下一個點會更詳細的談論。

【4. 要有足夠的借貸力】
如果你想要做生意，又不想動用你原本的資金（又或者你原本缺乏資金），你就要有足夠的借貸力。很多人只注意每月的收入，稍有財商的人會注意自己的現金流及被動收入，但另外一個要注意的重點是你的借貸力。借貸力即是你有需要的時候可以在銀行或其他財務機構以低息借貸的能力。一般來說，如果你有高而穩定的收入的話，借貸能力當然會比較好。有房地產的話能夠透過轉按或加按套現的能力也會比較高。如果你現金比較充裕的話（充裕指最少有100萬美元現金）更可以考慮開設私人銀行戶口，因為私人銀行的借貸利率一般都比外面的銀行要低，也有其他透過槓桿而去賺取息差的操作方法，由於這不是我的擅長領域，就不在這裏班門弄斧。

【5. 提升你個人的素質】
除了以上四種條件之外，能使你在逆境之中增大現金流的重點莫過於提升你「個人的素質」。又或者說，以上四種條件都必須要建基於在「提升你個人的素質」上面。

一個成功的企業家，又或者一個能達致財務自由的人都必定會擁有一系列賴以成功的習慣、心態及提升狀態的方法（Habit, Attitude, Condition。這就是我經常講的「HAC」）。一個人的素質以及財富的關係就等於杯跟水的關係一樣。杯是你的個人素質，水則是財富。如果你的杯不夠大的話，所能裝到的財富始終有限；反過來說，如果你要增大你所擁有的財富的話，首要做的就是提升你杯子的容量。擁有大的杯子不一定會令杯中的水增加，但只擁有小的杯子的話，就肯定不能擁有大的財富。為什麼我能在以往幾次的市場波浪中都穩如泰山，甚至每一次都有所斬獲呢？我相信必然跟我在這些年建立的習慣、心態及經常保持高昂狀態（HAC)等等有密切的關係。